Рынок недвижимости мира
итоги ушедшего 2011 года
Недвижимость мира - подводим итоги мирового рынка недвижимости за 2011 год, каковы тенденции, будет ли расти, или будет падение цен на жилье в мире. Рынок недвижимости мира в завершившимся году показал всем нам, что еще многие экономически развитые страны мира, до сих пор не смогли преодолеть, последствия ипотечного и финансового кризиса, но в то же время, развивающийся азиатский рынок, показал хороший рост - так видят ситуацию, эксперты из международной риэлтерской компании World Lux Realty.
Рынок недвижимости мира - в Америке падает, а в Азии - растет
В Америке, стране из, которой в мировую экономику и пришел кризис, ситуация стала еще хуже. На рынке жилья США по-прежнему огромный избыток домов, выставленных на продажу собственниками и банками, за неуплату по ипотечному кредитованию. И дальше снижается активность среди заемщиков, а мобильность населения только уменьшается. Сейчас цены недвижимости в США остановились на уровне начала 2003 года. При этом, по оценкам специалистов, некоторые штаты в Америке, такие, как Флорида и Калифорния, могут быстрее выйти из кризиса, чем остальные.
Пока в Америке цены на жилье падали из-за кризиса, в некоторых развивающихся странах они стремительно росли. Так, например, в Бразилии с 2007 года зафиксировано удвоение объемов кредитования частного сектора, а цены на недвижимость в некоторых районах Рио-де-Жанейро, выросли в два раза и это только, за последние три года. Самым ярким свидетельством того, что рынки жилья в развивающихся и в развитых странах, идут в разных направлениях, - нынешняя ситуация в развивающихся экономиках. Росту цен на жилье в этих странах способствуют урбанизация и недорогие кредиты.
Объемы кредитования банками Китая рынка жилья этой страны, некоторые в шутку называют ноу-хау в мировой истории. В результате неконтролируемого строительного бума, в стране на сегодняшний день насчитывается порядка 65 млн. объектов свободных жилых площадей. В последние три года правительство Китая, целенаправленно ужесточает монетарную политику, ограничивая, таким образом, кредитование строительства жилья, что и привело в 2011 году к большому негативному эффекту от таких действий правительства. Рост цен на рынке недвижимости, во второй половине года прекратился, а многие стройки заморожены. http://www.worldluxrealty.com/node/2055
В Сингапуре, с декабря 2011 года, согласно вступившего в силу нового закона, покупатели нерезиденты, обязаны будут оплачивать дополнительный налог на покупку жилья в этом городе-государстве. Размер налогового сбора составит 10% от стоимости объекта недвижимости. Этой мерой правительство Сингапура рассчитывает "охладить" рынок недвижимости. По прогнозам специалистов, этот шаг правительства наверняка приведет к ослаблению спроса, со стороны иностранных инвесторов в недвижимость Сингапура. Полностью читать: http://www.worldluxrealty.com/node/2055
В свою очередь, наверняка будет расти интерес к другим рынкам жилой недвижимости в мире, например, в Великобритании и Гонконга, где таких ограничений не предусмотрено законодательством, - добавляют специалисты из международной риэлтерской компании World Lux Realty. А инвесторы, имеющие статус постоянно проживающих на территории этих стран, обязаны заплатить всего 3% от стоимости жилья, при покупке второго и последующих объектов недвижимости.
Минувший год стал годом сохранения тенденций, наметившихся в 2010 году, особых перемен не произошло, но и очередных пузырей мы не наблюдали. По большей части, все тенденции на рынке недвижимости мира, были закономерными и ожидаемыми. Более стабильные страны, с устойчивой экономикой восстанавливались активнее, более слабые страны, особенно те у которых, рынок жилья был явно перегрет, пока еще продолжают преодолевать последствия мирового кризиса.
Если у Вас возникнут вопросы по жилой, коммерческой, элитной недвижимости за рубежом, или аренде на курортах мира - отправьте оn-line запрос, или по email: info@worldluxrealty.com, или Skype: worldluxrealty, по одному из телефонов. Будем рады Вам помочь, в подборе недвижимости за границей!
www.worldluxrealty.com
Международное агентство предлагает недвижимость за рубежом. Покупка и продажа - квартиры, дома, виллы, жилье за границей. Аренда недвижимости. Италия. Англия. Турция. Кипр. Черногория. Испания. США. Франция. Египет. ОАЭ. Болгария. Греция....
Real estate in the world. The real estate market in the world.
Опубликовано пользователем admin