Купить дом - покупка дома и оформление.

                                 Как покупать дома - продажа домов за рубежом.

Мечтаете о покупке дома, а как выгодно и безопасно купить себе дом, лучше приобретать уже готовый, или дешевле построить. Собственный дом в, как в нашей стране, так и за рубежом считается привелигированным жильем, практически каждый стремится, при наступлении стабильного финансового положения, сменить свою квартиру на дом.

Есть много вариантов, как купить дом в нашей стране, или за рубежом, тем более зарубежный рынок недвижимости развит очень хорошо, все зависит, прежде всего, от вашего бюджета. Самый экономичные и выгодный вариант – это покупка дома за границей на вторичном рынке, выгодно и купить земельный участок за границей, построить дом на нем с помощью строительной компании.

У этих вариантов есть свои плюсы и минусы. При покупке готового дома на вторичном рынке, очень важно обращать внимание не только на состояние дома, а именно на дефекты и качество использованных материалов при строительстве дома. К сожалению не всегда мы имеем возможность точно определить, но, что точно мы можем определить, так это юридическая чистота покупаемого дома. 

Собираясь купить дом, обязательно убедитесь, что приобретаемый дом до заключения договора купли-продажи с вами, никому другому не продан, не заложен в банке, не находится ли под арестом.

                                  Покупка дома - как правильно купить дом у нас

Как правильно купить дом в нашей стране - продающая вам дом сторона, должна подтвердить, что она не ограниченна в дееспособности, не находится под опекой, попечительством.

Продавец дома по состоянию здоровья, должен иметь возможность самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, при покупке-продаже дома. Он не должен иметь заболеваниями, которые могут препятствовать осознанию продавцу дома, суть подписываемого Договора продажи дома, обстоятельств его заключения, договор продажи дома, не заключается под влиянием тяжелых для сторон обязательств.

Несколько этапов при покупке дома - определитесь со своими желаниями покупки дома, начните с составления приоритетности того, каким вы хотите видеть свой будущий дом. Отдельно отметьте причины, почему, по вашему мнению, вам это хочется, держите этот перечень всегда под рукой и используйте его, как руководство в поиске дома. В то же время не забывайте, о своих финансовых возможностях, возможно, этот перечень, придется и корректировать.

Обязательно решите вопрос и обсудите с вашим агентом по недвижимости, то место, в котором вы хотите купить дом. Место расположения дома играет большую роль, может влиять, в том числе на цену и на ваше решение покупки дома. Профессиональные риэлтерские компании по недвижимости, хорошо знают все места в городах и пригороде, их особенности, уровень цены на дома и коньюктуру в этих районах.

После того, как вы определитесь и обозначите тот район, в котором хотите купить дом и жить там, с сумой, которую вы в состоянии заплатить за дом, наступает время приступить к поискам будущего вашего дома. Можно начать искать дом самому в Интернете - это может существенно помочь вам в поиске дома, а именно сузить круг представленных домов на рынке недвижимости.

Далее следует начать осмотр заинтересовавших вас домов, нужно попросить вашего агента из агентства недвижимости, договориться о просмотре интересующих вас домов, о цене домов,  которая вас устроит. Сравнивая предложенные дома, учитывайте все нюансы, не забывайте и о налоге на недвижимость, не забывайте, что возможно необходимо будет переоборудовать дом. Не сбрасывайте со счетов при переговорах о стоимости дома, его местонахождение, состояние.

Купили дом - теперь оформляем

Оформление предложения покупки дома - после того, как вы подберете себе дом по всем параметрам, вам нужно будет сделать официальную заявку на приобретение дома. Найти компромиссную цену дома часто нелегко, поскольку у покупателя и продавца дома и это естественно, абсолютно разные цели.

Поэтому желательно, чтобы в переговорах о стоимости дома, его продажной цене участвовала и третья сторона, лучше, если это будет профессиональный агент по недвижимости. При личном общении с продавцом дома, не нужно рассказывать о ваших финансовых возможностях, нынешних жилищных условиях, о ваших положительных впечатлениях, о приобретаемом доме, все это может повредить вам, при переговорах о цене дома. 

Перед окончательным завершением сделки покупки дома, убедитесь в том, что все документы на дом оформлены правильно и все платежи оплачены. Если во время завершения сделки покупки дома, какие-либо из требующихся процедур, окажутся невыполненными или незавершенными, сделка может не состояться своевременно.

В зависимости от условий договора купли-продажи дома, это может повлечь за собой, даже финансовые санкции в виде штрафов. А в худшем случае вы потеряете право покупки выбранного вами дома. После того, как покупка дома будет завершена, вы становитесь собственником дома и вступаете во владение им! Читать: http://www.worldluxrealty.com/node/2099

Выбрать себе и купить дом в зарубежной стране, можно здесь:  www.worldluxrealty.com

Предлагаем дома за рубежом, купить дом в зарубежной стране - можно у нас.