Покупка недвижимости Северного Кипра
налогообложение недвижимости Северного Кипра
Покупая недвижимость на Северном Кипре, иностранцы должны помнить и о налогах Северного Кипра, хоть у граждан из других стран, и нет проблем с покупкой недвижимости на Северном Кипре, и не вызывает особых трудностей, а процедура приобретения проста, тем не менее знать, о налогах и сборах на Северном Кипре просто необходимо. Для покупки недвижимости на Северном Кипре, на первом этапе Вам достаточно иметь всего лишь загранпаспорт и придерживаться не сложных правил.
Вы собрались купить недвижимость на Северном Кипре, а знаете, что на Северном Кипре - левостороннее движение? Что еще можно сказать об этой стране? Климат Северного Кипра — средиземноморский и умеренный, с продолжительным, сухим и жарким летом, с довольно таки теплой зимой. Летняя жара, как правило, продолжается с середины мая и тянется до середины октября, в это время температура воздуха может прогреваться до +35 °C в тени — при этом, благодаря умеренной влажности, такая температура с легкостью переносится.
Если говорить о кухне Северного Кипра, то она, представляет собой, притягательную смесь, нескольких не похожих стилей кулинарного искусства. Основа кулинарии Северного Кипра, что естественно - составляет турецкая кухня, со своими традиционными восточными способами приготовления мяса, мучных изделий, рыбы и вкусных сладостей. Хотя с другой стороны кухня турецких киприотов, немного отличается от традиционной турецкой кухни, прежде всего тем, что здесь нашло широкое применение оливковое масло, а также сыр из овечьего молока и свежая рыба. Приготовят Вам и совершенно экзотические местное блюдо из улиток, эти блюда готовят, в основном, в ресторанах на полуострове Карпас.
Говоря о культуре Северного Кипра, то она формировалась в течение многих и многих столетий, что обогатило ее влиянием Европы, Азии и Африки. Это и понятно, ведь Кипр находится на пересечении торговых путей, благодаря своему географическому положению. Тем не менее, традиции Кипра, несмотря на внешнее влияние, сумели сохранить свое собственное очарование.
Налоги на Северном Кипре, а именно - налогообложение, регулируемое законодательством Северного Кипра (ТРСК), при покупке недвижимости на Северном Кипре таково:
Гербовый сбор – уплачивается от стоимости объекта недвижимости в размере 0,5 %, его нужно уплатить в течение 1 месяца, после подписания контракта. Если Вы не уплатите этот налог, то по истечению 6 месяцев сумма возрастает до 1,5 процентов. В соответствии с законодательством Северного Кипра, договор купли – продажи недвижимости, должен быть зарегистрирован в местном Земельном Управлении в период до 21 дня со дня его подписания, при этом - оплата Гербового сбора в размере 0,5 % уже должна уже быть осуществлена, для регистрации договора купли-продажи недвижимости на Северном Кипре.
Оплата НДС (налог на добавленную стоимость) – в настоящее время уплачивается в размере 5 %, от договорной стоимости объекта недвижимости Северного Кипра, требуется оплатить в момент получения ключей от купленного собственником жилья. http://www.worldluxrealty.com/node/2217
Налог на покупку недвижимости Северного Кипра составляет 6% (перевод титула на имя покупателя), а определяется и выплачивается, в соответствии с оцененной стоимостью объекта недвижимости, которая производится Земельным Департаментом Северного Кипра, во время передачи правового титула. Хотя этот налог и может быть снижен до 3%, как разовая льгота, предоставляемая однажды в жизни. Уплачивается один раз, в момент передачи правового титула на имя нового собственника.
Налоги на Северном Кипре, при покупке вторичной недвижимости, такие же, как и при приобретении жилья у компании-застройщика, хотя есть и особенности по уплате НДС. Если Продавец недвижимости Северного Кипра выступает роли профессионального продавца, то такая будет облагаться НДС, а если продающая сторона является частным лицом, то сделка не подлежит обложению НДС.
Существует на Северном Кипре и муниципальный налог на недвижимость, который является ежегодным и составляет около 1 турецкой лиры на 1 квадратный метр жилой (крытой) площади.
Налоги на покупку участков земли, под строительство жилья на Северном Кипре такие же, как и при приобретении объектов жилой недвижимости.
Покупателю недвижимости Северного Кипра стоит знать и о таких расходах, как услуги адвоката, которые составляют от 1200 до 1350 английских фунтов. В ответственность адвоката входит составление контракта, проверкой пакета документов на легальность покупки – продажи недвижимости северного Кипра, регистрацией контракта, подачей документов в законодательные органы Северного Кипра, а также переводом всех необходимых документов, на права собственности, уже на Ваше имя.
Для тех, кто решил поехать в эту страну – виза на Северный Кипр не нужна, для того, чтобы попасть на Северный Кипр, достаточно показать обратный билет на таможне (при паспортном контроле), а сама виза бесплатна.
Виза-штамп, по вашему желанию может быть поставлена и на отдельном вкладыше, если Вам это нужно, и Вы об этом попросите. Нужно только заранее заполнить этот вкладыш, в котором указать свою фамилию, имя, иные необходимые данные. В первую очередь это нужно для того, чтобы избежать проблем, при въезде в Грецию и Греческий Кипр. По законам Северного Кипра, период пребывания иностранца в стране ограничен 30 днями, но в некоторых случаях возможны исключения, но все равно на срок, не превышающий 3-х месяцев. http://www.worldluxrealty.com/node/2217
А самое главное, чем, так привлекателен зарубежным инвесторам Северный Кипр - это недорогой недвижимостью, (где еще приличный дом с собственным бассейном, можно купить всего за 100 000 евро), возможным в ближайшем будущем статусом члена Евросоюза, безвизовым въездом в страну, возможностью получить ВНЖ, при покупке недвижимости Северного Кипра. Да и где еще найти страну в мире, где солнце светит больше 300 дней в году, а зимняя температурой воздуха не опускается ниже +7 +8 градусов Цельсия, а длится зима всего два месяца?!
Предлагаем Вашему вниманию недвижимость Северного Кипра, недорого дома и квартиры!
www.worldluxrealty.com/cyprus
Международное агентство недвижимости - предлагает недвижимость на Северном Кипре. Продажа - квартиры, дома, жилье Северного Кипра. Аренда на Северном Кипре.
Опубликовано пользователем admin