Об острове Крит, Греция - о недвижимости, рынке жилья.

             Покупка, продажа квартир и домов на Крите. Фото и карта Крита.

Остров Крит – является самым большим греческим островом, а в Средиземном море пятый по величине остров. Расположен Крит в 110 км от Европы, в 175 км от Азии и на расстоянии 300 км от Африки. Побережье острова Крит омывается тремя морями — Критским на севере, Ионическим на западе и Ливийским на юге. 

Сегодня современный Крит является одной из тринадцати областей (периферий) республики Греция, является одним из самых больших экономических и культурных центров страны.

Когда-то земля Крита стала родиной и колыбелью для одной из древнейших цивилизаций. А сегодня, как и сотни, тысячи лет назад, в горах Крита пасутся стада овец, многочисленные оливковые рощи дают богатый урожай, а морские волны Средиземного моря разбиваются о скалы. Идиллическую картину на острове, дополняют оптимизм и гостеприимство местных аборигенов. Как тут не задуматься о покупке недвижимости на Крите, будь-то квартира или дом!

В древние времена Критом правили цари, ведущие свой род от сына Зевса, легендарного Миноса. Цивилизация, возникшая на Крите позже, чем древнеегипетская, но гораздо раньше, чем древнегреческая, в те времена, так и называлась - минойская. Это было славное время, когда Крит и его народ, был свободен и процветал. Уклад жизни на острове был сформирован особый, который не был похож, ни на какой другой. Миролюбивые жители Крита не вели войн, они любили праздники и искусство. Множественные найденные образцы - статуи, вазы, фрески, мозаика, развалины дворцов – доказывают это и поражают воображение до сих пор. 

В дальнейшем, своим богатством и великолепием остров Крит, стал привлекать к себе внимание иностранных захватчиков и на протяжении многих столетий переходил из рук в руки разных завоевателей. Хозяевами Крита, в разные времена были римляне и эллины, греки-византийцы, турки и венецианцы, сарацины и каждая из этих культур оставляла на острове свой след. Сегодня на Крите хорошо сохранилась городская застройка, здесь представлены старинные крепости и маяки, есть и действующие православные монастыри, храмы, а также музеи с бесценными экспонатами. Все это привлекает на Крит, множество туристов, к их услугам на острове - два аэропорта, хорошо развитая туристическая инфраструктура, множество разного уровня отелей, рестораны, как греческой, так и мировой кухни.

О рынке жилья Крита - цены, что покупают, какую недвижимость, квартиры, дома?

Многие европейцы покупают недвижимость на Крите, после чего сдают свои квартиры на родине в аренду и перебираются сюда жить, благо жизнь здесь недорогая, всего за 1 тыс. евро в месяц, на Крите можно достойно жить, ни в чем себе не отказывая. А тем, кто приезжает сюда на время, им предлагаются недорогие номера в гостиницах, да, в сезон они стоят недешево от 80 евро в сутки.

Но можно на Крите снять и квартиру, например, с двумя спальнями, которая обойдется - 0,5-0,7 тыс. евро в месяц, в зависимости от удаленности от моря, а виллы у моря, для состоятельных людей от 4 тыс. евро в месяц.

Чтобы купить дом на Крите, не обязательно быть миллионером, хотя достойное предложение найти непросто, ведь вторичный рынок недвижимости на острове только формируется, а количество предложений ограничено, еще меньше домов на продажу предлагается на первой линии моря.

Цены на недвижимость Крита зависят от удаленности от моря и близости к населенным пунктам. Стоит отметить, что кризис почти не повлиял на рынок недвижимости Крита, здесь не произошло резкого снижения цен, как в некоторых странах и не было выброса вторичной недвижимости на рынок с дисконтом. Специалисты рынка недвижимости Крита рекомендуют покупать жилье на первичном рынке Крита. Апартаменты в жилом комплексе с коммунальной инфраструктурой, где есть общий бассейн и ухоженный сад, в непосредственной близости к морю стоят от 3 до 4 тыс. евро за м2., а в горной местности от 1,8 до 2,5 тыс. евро за квадратный метр жилья. Квартира с гостиничным обслуживанием в центре Ханья или Ираклиона, рядом с туристической зоной, обойдется покупателю в 4 - 4,5 тыс. евро за метр квадратный. Стоимость частных домов в горной местности Крита, или же либо далее 3 – 4 км от побережья, стоят - 2,5 - 3,0 тыс. евро за квадратный метр, в поселках на первой береговой линии, с земельным участком 20 - 50 соток, - 5,5 - 14 тыс. евро. Вся недвижимость Крита, предлагаемая на рынке, с качественной отделкой, с частичной меблировкой от компании-застройщика.

Недвижимость на Крите - процесс покупки

В Греции (на Крите), покупка недвижимости происходит при участии нотариуса и юриста. Нотариус проверяет, правильно ли и в соответствии с греческим законодательством составлен договор, а юрист – юридическую чистоту сделки.

Если покупатель недвижимости Крит, не является резидентом Евросоюза, то ему потребуется разрешение на покупку недвижимости Крита, от министерства обороны Греции. Длится такое согласование, может около восьми месяцев. Хотя сейчас правительство Греции, решило упростить данную процедуру, в ближайшем будущем ожидается, что давать такое разрешение будут местные органы власти, что сократит сроки получения разрешения до месяца. http://www.worldluxrealty.com/node/2403

Для оформления покупки недвижимости на Крите, покупателю необходимо представить следующий ряд документов: заграничный паспорт, его свидетельство о рождении, справку с родины о том, что он не судим, заявление от покупателя с указанием причин покупки недвижимости на Крите. Все эти бумаги должны быть переведены на греческий язык, аккредитованным переводчиком. Сделка купли-продажи недвижимости на Крите, считается совершенной в момент, когда нотариус подпишет документы. После чего, они поступают для прохождения регистрационных процедур в греческий земельный департамент. http://www.worldluxrealty.com/node/2403

Покупка недвижимости на Крите, не является основанием для получения ВНЖ в Греции, покупатель жилья, лишь сможет получать Шенгенскую визу на год, которую можно продлевать ежегодно, с получением разрешения проживать на Крите, шесть месяцев в году.

Нужна недвижимость на Крите, обращайтесь к нам, поможем найти нужный вам объект на Крите, в кратчайшие сроки:   www.worldluxrealty.com/greece

                                                                 Карта Крита