Индонезия - немного об Индонезии и ее недвижимости.

                Культура, география Индонезии, страна на карте мира, фото.

Индонезия – что мы знаем об этой Индонезии, а знаете, откуда взялось название страны Индонезия? Название страны - буквально является составным и происходит от слова Индия, а  в сочетании с производным словом - остров, составило название Индонезия.

Официальное название страны — Республика Индонезия, расположено государство в Юго-Восточной Азии. Население страны, по официальным данным, составляет на 2012 год, около 250 миллионов человек, (по статистическим данным на середину 2011 года, их было более 245 миллионов человек), территория Индонезии - 1 919 440 км², по двум этим показателям страна является крупнейшей в регионе. Индонезия занимает в мире четвертое место, по численности населения и четырнадцатое место по занимаемой территории.

Столица Индонезии – Джакарта, с населением 10 миллионов человек. Государственный язык в стране — индонезийский. Климат в Индонезии, на большей ее части экваториальный, влажный, в отдельных регионах Индонезии, есть признаки субэкваториального климата. В равнинных областях страны, среднемесячный температурный показатель около +25 + 26.°С, при этом, сезонные колебания температуры весьма незначительны — не более 2 - 3°С.

                                 Индонезия и ее рынок недвижимости

География Индонезии - расположена Индонезия на островах Малайского архипелага и западной части острова Новая Гвинея и омывается водами Индийского и  Тихого океанов. Индонезия является крупнейшей островной страной в мире. Значительная часть Индонезии, относится к Зондским островам, а они в свою очередь разделяются на Большие Зондские и Малые Зондские острова. На острове Калимантан, Индонезия имеет сухопутную границу с Малайзией, на острове Новая Гвинея с Папуа-Новой Гвинеей, а на острове Тимор с Восточным Тимором.

Отличается Индонезия, значительным этнокультурным разнообразием. В стране большая часть (около 88 % населения) верующих исповедует ислам, что делает эту страну, с самым большим мусульманским населением в мире. 

Природа в Индонезии - исключительно многообразна - в стране, на площади, составляющей всего-то 1,3 % мировой суши, можно встретить около 17 % биологических видов всей планеты. Страна занимает второе место в мире, после Бразилии, по численности биологических видов, встречающихся на ее территории.

Рынок недвижимости Индонезии – оказался одним из самых устойчивых во всем азиатском регионе, прямого и ущербного, для себя воздействие из-за мирового кризиса, он почти не ощутил. Стабильность рынка жилья Индонезии, обеспечивает стабильно растущий спрос, а главное, что немаловажно - устойчивость политической системы страны. Единственным негативным моментом, о котором стоит говорить отдельно - выступает ограничения на покупку недвижимости Индонезии иностранцами.

В отличие от соседних азиатских рынков индонезийский рынок, особого влияния мирового кризиса почти не почувствовал. Стоимость квадратного метра жилья, после незначительной просадки в 2008 и 2009 годах, в прошлом году практически не изменилась.

В Индонезии - это обусловлено, прежде всего, ограничениями на покупку земли нерезидентами, в том числе и недостаточным уровнем развития ипотечного кредитования, не помогает развитию рынка и неопределенность экономической политики, а также ненадежные гарантии прав собственности. Хотя с другой стороны, специалисты отмечают и такой фактор, который сдерживает рост цен на недвижимость - довольно высокие темпы строительства жилья в Индонезии, ее столице Джакарте и в других крупных городах страны.

Одним из главных факторов, стимулирующим спрос на недвижимость Индонезии, является увеличивающийся с каждым годом туристический поток в эту страну, в частности, на всем известный остров Бали. Традиционно активно покупают недвижимость в Индонезии, граждане Японии, Австралии и США, инвестирующие достаточно крупный капитал, в рынок зарубежной недвижимости на Бали, считая его довольно перспективным и стабильным. http://www.worldluxrealty.com/node/2408

Увеличению популярности недвижимости Индонезии, способствует ряд обстоятельств, одно их которых - Индонезия является страной с динамично развивающейся экономикой, что естественным образом, стимулирует повышение цен на жилье. Возрастающий с каждым годом спрос на жилье, подстегивается еще и тем фактом, что Индонезия представляет собой туристический центр. Кроме всего прочего, стоимость, как строительных материалов, так и работ в Индонезии не слишком высока, при этом жилье здесь строится по довольно высоким стандартам, сравнимым европейским стандартам строительства. 

Единственным негативным моментом, для нерезидентов, с одной стороны и тормозящим развитию рынка в Индонезии, с другой, выступают существующие в стране ограничения на покупку недвижимости иностранными гражданами. Есть в Индонезии и ограничения на покупку земли, ее здесь пока еще, нельзя купить в собственность, земельный участок в Индонезии, на сегодня, можно оформить, только в долгосрочную аренду. Однако, по словам специалистов мастного рынка жилья,  проблемы в Индонезии постепенно решаются.

Тем, кто собрался покупать недвижимость в Азии, не обязательно в Индонезии - не забывайте, что покупке недвижимости в Азии, а вы это должны четко понимать, кому вы ее продадите через несколько лет? Если к примеру, вы больше не будете нуждаться в курортной недвижимости, как быть, как ее продать, а вдруг, по какой-то очередной причине в виде очередного кризиса, произойдет падение спроса на курортное жилье - подобные объекты, легко могут превратиться в финансовую обузу, или того хуже в  неликвид! Подумайте о том - стоит ли покупать недвижимость в Индонезии, может, стоит обратить внимание на близкую и более понятную нам Европу!?

Нужна недвижимость в зарубежной стране, посмотрите пожалуйста здесь: www.worldluxrealty.com

Индонезия и недвижимость     Карта Индонезии