Купить квартиру с видом, стоимость - с чего складывается?

        Покупаем квартиру с видом, или что влияет на стоимость квартиры?

Иногда мы задумываемся, от чего зависит стоимость квартиры, какие обстоятельства и факторы формируют ее цену, может быть вид из квартиры, а может вид совсем и неважен. Как определить, из чего складывается стоимость жилья, и какие именно критерии можно считать определяющими, а на какие нюансы, вообще не стоило бы обращать своего внимание, при подборе квартиры?

Мечтаете о новой квартире, а для осуществления мечты у вас достаточно средств, значит вам, казалось бы, осталось только подобрать подходящую квартиру. На самом деле, не всегда это так и есть, ведь подбор квартир, не совсем простое занятие, рынок жилья то велик и разнообразен.

Сталкиваясь с выбором, то перед нами возникает вопрос, где покупать толи в новостройке на окраине города, или лучше квартиру на вторичном рынке, да и цены существенно разнятся. Иногда бывает так, что, казалось бы, две одинаковые квартиры, в одном районе, в соседних домах, а стоимость совсем разная.

Что влияет на стоимость квартиры

Стоит признать, что для большинства искателей квартир, главными критериями выбора, как и прежде, являются ее цена, ну и на втором месте ее месторасположение. Следующий критерий, это характеристики дома, панельный он или кирпичный, этажность, вид из квартиры, а также близость к инфраструктуре – магазины, аптеки, школы, детские сады, остановки городского транспорта и прочее.

Влияет на стоимость квартиры и близость ее к центру города, чем ближе, тем понятное дело она дороже. Также, если дом стоит у дороги, то такие квартиры дешевле, ведь в таких квартирах окно сильно не откроешь, будет сильно мешать шум от дороги.

Еще одним, немаловажным фактором в выборе квартиры, является тип строения, в каком году он построен, его состояние. Самыми недорогие предложения можно найти в старом жилом фонде, - в панельных и кирпичных домах, а также в физически устаревших 9 и 12-этажных домах. Такие строения проигрывают более современным домам, как по внешнему виду, так и по внутреннему комфорту. Ну и в конце, разумеется, стоит сказать и о планировке квартиры, которая тоже в формировании стоимости играет немаловажную роль. Ведь никому не хочется жить в квартире, где кухня всего 6 метров квадратных, крошечный балкон, или совсем маленький коридор.

Купить квартиру с видом из окна

Для многих из нас, немаловажное значение имеет и  вид из окна квартиры. Кому хочется смотреть каждый день, на вблизи расположенное промышленное предприятие, как дымят его трубы, это естественно не прибавит стоимости квартиры. А вот если, из окон квартиры видно, например, парк, водоем, по крайней мере, открывается вид на город, или во двор микрорайона, то понятное дело – стоимость такой квартиры будет выше. Вид из квартиры может существенным образом повлиять на ее цену, ведь не зря, в любой стране мира, где можно купить квартиру у моря, те из них, которые имеет прямой вид на море, на порядок дороже тех, которые такого вида не имеют.

Что еще влияет на стоимость квартиры

Высота этажа, тоже имеет немаловажное значение, обычно квартиры на первом и последнем этажах немного дешевле, хотя первый этаж бывает и дороже, из-за возможности перепрофилировать квартиру под коммерческое помещение. Само состояние квартиры, насколько она хорошо выглядит, нужно ли в ней проводить косметический ремонт, или требуется серьезное вмешательство, да еще и перепланировку. Кстати будущему владельцу стоит проверить узаконена ли перепланировка в квартире, если таковая проводилась, дабы избежать впоследствии неприятных разбирательств.

Может повлиять на стоимость квартиры и экология района, скорее всего никому не понравится, если рядом с домом, где находится квартира будет расположен какой-то завод, фабрика, или автозаправочная станция. www.worldluxrealty.com/node/2660

Ну и в конце, хотелось бы сказать вот о чем – прежде чем покупать квартиру, лучше несколько раз приехать к выбранному дому, присмотреться лишний раз к району, все ли вас устраивает, удобно ли будет добираться до работы вам, а детям ходить в школу и т.д. Посмотрите еще один раз из окон квартиры, все ли вас устраивает, не раздражает ли вид, ведь теперь вам придется каждый день смотреть из окон своей квартиры, на пейзажи, которые уже не изменить. Не спешите, ведь покупка квартиры, это не сходить в магазин за продуктами питания, что мы делаем каждый день, квартиру мы покупаем, может быть один раз в жизни.

Если вы, ищете себе квартиру с видом на море, горы, или просто квартиру с хорошим видом, в какой-то зарубежной стране, посмотрите здесь: www.worldluxrealty.com