Жилье за границей - о покупке зарубежного жилья.

Купить жилье за границей. О сделках с зарубежным жильем.

Сделки с куплей-продажей зарубежного жилья, всегда несут в себе определенную долю риска, поэтому по вполне понятным причинам, как покупатель, так и продавец жилья за границей, должны подходить к подобным операциям с недвижимостью, взвешенно и с максимальной осторожностью.

В тех случаях, если речь идет о приобретении в нашей стране то, как правило, особых сложностей не возникает. У нас все понятно - каждая из сторон, имеет право и возможность в любой момент воспользоваться консультацией юриста, либо агента по недвижимости, а также лично проконтролировать ход выполнения всей процедуры по сделке с жильем.

О сделках купли-продажи жилья за границей

В ситуации, когда объектом сделки купли-продажи становится жилье за границей, обезопасить себя уже немного сложнее. Главная проблема здесь связана с тем, что покупатель, т.е. вы и покупаемое жилье за границей, находятся в разных странах, то есть вести непосредственный, личный контроль над действиями посредника сделки довольно непросто. Помимо всего прочего, не стоит забывать и о том факте, что большинстве случаев покупатель с другой страны, имеет довольно поверхностное представление о местных законах, что не может добавить ему оптимизма и уверенности, при покупке жилья за границей.

Тем не менее, контролировать действия посредника в сделке, непосредственно ею занимающегося, попросту необходимо, конечно если вы сами не сможете участвовать в процессе. Хотя это связано с весьма немалыми финансовыми затратами, те не менее это необходимо, хотя конечно же, что желательно самому присутствовать в той стране, где вы покупаете жилье. Ведь для совершения сделки с покупкой зарубежного жилья, помимо этого, вам могут понадобиться консультации местных юристов. Понятно, что эти и прочие расходы, для каждого покупателя будут нежелательными, но, что делать, раз уж вы, решили купить себе зарубежное жилье, придется потратиться.

Покупка зарубежного жилья с посредником

Если вы все же, доверите процесс покупки жилья за границей посреднику, не нужно слепо ему доверять процесс, не забывайте, что часть сведений, предоставляемых им, вы легко сможете проверить дистанционно. Стоит побеспокоиться о безопасности предстоящей покупки зарубежного жилья, еще до того момента, когда понадобится, что-то проверять и перепроверять, то есть еще на этапе заключения договора с посредником о сотрудничестве с ним.

Если посредником, является наше агентство, специализирующееся на продаже зарубежного жилья в той стране, где вы будете его покупать то, ситуация несколько упрощается. Навести справки об этом агентстве не сложно, нужно лишь поинтересоваться, насколько положительна его репутация, настолько ли, как данное агентство себя позиционирует, кстати, в интернете найти такую информацию также можно.

Однако стоимость услуг посредников из нашей страны, является часто более высокой, чем у посредников-иностранцев. Вот именно поэтому, многие покупатели зарубежного жилья, предпочитают обращаться в местные агентства, то есть в риэлтерские компании, находящиеся там же, где и покупается жилье. В данном случае, вам необходимо будет уделить особое внимание содержанию договора о посредничестве. www.worldluxrealty.com/node/2642

В договоре должны быть четко определены обязательства посредника, его ответственность и те гарантии, которые обязуется предоставить своему клиенту. Относительно того, насколько предложенный посредником договор сможет защитить ваши права покупателя в зарубежной стране, стоит заранее проконсультироваться со знающим вопрос юристом, который территориально находится в нашей стране.

Не забываете отразить в заключаемом договоре, ответственность посредника о предоставлении вам, как клиенту, регулярные отчеты о том, как проходят поиски для вас жилья, либо процесс его приобретения. Эти отчеты посредника, могут быть в различных формах, как устной, так и по телефону или по электронной почте, скайпу, другими способами связи. Оптимальным, для вас и для посредника, будет тот вариант, при котором вся отчетность, будет отправляться и получаться в бумажном, печатном виде и представляет собой ксерокопии документов и оплатных квитанций, какие-то расписки, прочее.

Покупая жилье за границей, с помощью посредника немаловажно использовать любую возможность, для контроля над всем процессом поиска и покупки жилья. Имеется в виду – подбора объекта зарубежного жилья и оформления сделки, прежде всего, чтобы иметь достоверную информацию о процессе и действиях посредника. www.worldluxrealty.com/node/2642

Ведь вам, как покупателю важно понимать, на, что именно тратятся ваши деньги и ничего зазорного в том, что вы пытается узнать об этом, в том числе и в желании контролировать ход, всего процесса нет. Это означает, что вы можете, смело требовать от посредника, все возможные подтверждения того, что его оплачиваемая вами работа, выполняется именно так, как положено.

Выбрать и приобрести себе жилье за границей, вы можете здесь: www.worldluxrealty.com